Schilderwerk als onderdeel van een reservefonds
Elke VvE is verplicht een reservefonds aan te houden voor toekomstig onderhoud. Schilderwerk is daarin vaak een van de grotere, terugkerende posten.
De rol van schilderwerk
Omdat schilderwerk met een voorspelbare cyclus terugkeert, is het bij uitstek een post die goed te plannen en te begroten is binnen het reservefonds.
Hoe wij hierin adviseren
We geven op basis van de staat van het complex een realistische inschatting van de te verwachten kosten en cyclus, zodat het bestuur dit goed kan verwerken in het reservefonds.
Hoe u schilderwerk realistisch meeneemt in het reservefonds
Veel reservefondsen reserveren een vast bedrag per jaar zonder dit te koppelen aan een concrete inspectie van de daadwerkelijke staat van het schilderwerk, wat kan leiden tot een te lage of te hoge reservering. Een periodieke inspectie, gekoppeld aan het meerjarenonderhoudsplan, geeft een realistischer beeld van wanneer welke uitgave nodig is en hoeveel die naar verwachting kost.
We adviseren VvE's die hun reservefonds willen actualiseren, om een inspectie te laten uitvoeren voordat de jaarlijkse reservering wordt vastgesteld, in plaats van te vertrouwen op een schatting uit het verleden.
Zelf aan de slag, of toch laten uitvoeren?
Sommige onderdelen van VvE-schilderwerk kunt u met de juiste voorbereiding en materialen zelf uitvoeren, vooral bij kleinschalig, goed bereikbaar werk. Waar het lastiger wordt — hoogwerk, twijfel over de staat van de ondergrond, of werk dat verkeerd uitgevoerd juist duurdere schade veroorzaakt, zoals houtrot of vochtproblemen — is het verstandig een vakschilder te laten meekijken vóórdat u begint.
Twijfelt u wat in uw situatie verstandig is? Wij geven tijdens een vrijblijvende opname eerlijk advies: soms is bijwerken voldoende, soms is een grondiger aanpak nodig. Dat advies is gratis en vrijblijvend, ook als u besluit het zelf te doen.
Wat de kosten beïnvloedt
Een concreet bedrag noemen voor VvE-schilderwerk is lastig zonder de situatie te kennen: de oppervlakte, de staat van de ondergrond, de bereikbaarheid en het aantal lagen bepalen samen de prijs. Slecht onderhouden werk vraagt meer voorbereiding — zoals houtherstel of extra schuurwerk — en weegt daardoor zwaarder mee dan werk dat al goed onderhouden is.
Wilt u weten wat dit voor uw situatie betekent? Na een vrijblijvende opname ontvangt u een heldere, concrete offerte, zodat u niet hoeft te gokken op basis van een algemeen bedrag per vierkante meter. Zie ook ons overzicht van wat schilderwerk kost voor alle factoren op een rij.
Welke dienst hoort hierbij
Dit onderwerp raakt vooral aan vve schilderwerk, planmatig onderhoud. Hieronder leest u wat deze dienst(en) inhouden en wat u kunt verwachten qua aanpak.
- VvE schilderwerk — Planmatig binnen- en buitenonderhoud voor VvE’s en appartementencomplexen.
- Planmatig onderhoud — Vaste schildercycli op basis van inspectie, afgestemd op het MJOP.
Waarom kiezen voor Painting Company.nl
Painting Company voerde inmiddels ruim 1374 projecten uit en bedient meer dan 261 VvE's, met een team van 14+ vaste vakschilders en een gemiddelde beoordeling van 4,9 op Google. Bij vragen over VvE-schilderwerk kunt u dus rekenen op ervaring die verder gaat dan losse kennis van internet — we passen dit dagelijks in de praktijk toe.
Als onderdeel van CrumBouw en GoedkoopSteigerHuren.nl beschikken we bovendien over de kennis, ervaring en middelen om ook net dat stukje verder te kijken dan alleen de verflaag: van bouwkundig herstel tot de inzet van steigers, mocht dat bij uw situatie nodig zijn. Twijfelt u over uw eigen situatie na het lezen van dit artikel? Vraag gerust een vrijblijvende offerte aan, dan denken we vrijblijvend met u mee.