Wat is een MJOP?

Wat er in een MJOP staat

Een MJOP beschrijft welk onderhoud wanneer nodig is en wat dat naar verwachting kost. Zo weet een VvE welk bedrag jaarlijks gereserveerd moet worden en komen grote uitgaven niet als verrassing.

De rol van schilderwerk

Buitenschilderwerk keert in een MJOP met vaste tussenpozen terug, omdat het houtwerk beschermd moet blijven. Door het schilderonderhoud op het MJOP af te stemmen, blijft het werk planmatig en de kosten voorspelbaar. Wij denken hierin mee en stemmen onze planning op het MJOP af.

Hoe schilderwerk concreet in een MJOP terugkomt

In een meerjarenonderhoudsplan wordt schilderwerk meestal als aparte onderhoudspost opgenomen, met een verwachte cyclus per bouwdeel: buitenkozijnen bijvoorbeeld elke 6 tot 8 jaar, gevels iets minder frequent. Door dit vooraf te plannen, kan een VvE de kosten over de jaren spreiden via de reservering, in plaats van voor een onverwachte grote uitgave te staan wanneer het schilderwerk zichtbaar is verwaarloosd.

Wij leveren waar gewenst een inspectie en inschatting van de conditie van het bestaande schilderwerk aan, die een VvE-bestuur of beheerder kan gebruiken om het MJOP te actualiseren of op te stellen — inclusief een realistische inschatting van wanneer welk bouwdeel aan de beurt is.

Zelf aan de slag, of toch laten uitvoeren?

Sommige onderdelen van VvE-schilderwerk kunt u met de juiste voorbereiding en materialen zelf uitvoeren, vooral bij kleinschalig, goed bereikbaar werk. Waar het lastiger wordt — hoogwerk, twijfel over de staat van de ondergrond, of werk dat verkeerd uitgevoerd juist duurdere schade veroorzaakt, zoals houtrot of vochtproblemen — is het verstandig een vakschilder te laten meekijken vóórdat u begint.

Twijfelt u wat in uw situatie verstandig is? Wij geven tijdens een vrijblijvende opname eerlijk advies: soms is bijwerken voldoende, soms is een grondiger aanpak nodig. Dat advies is gratis en vrijblijvend, ook als u besluit het zelf te doen.

Wat de kosten beïnvloedt

Een concreet bedrag noemen voor VvE-schilderwerk is lastig zonder de situatie te kennen: de oppervlakte, de staat van de ondergrond, de bereikbaarheid en het aantal lagen bepalen samen de prijs. Slecht onderhouden werk vraagt meer voorbereiding — zoals houtherstel of extra schuurwerk — en weegt daardoor zwaarder mee dan werk dat al goed onderhouden is.

Wilt u weten wat dit voor uw situatie betekent? Na een vrijblijvende opname ontvangt u een heldere, concrete offerte, zodat u niet hoeft te gokken op basis van een algemeen bedrag per vierkante meter. Zie ook ons overzicht van wat schilderwerk kost voor alle factoren op een rij.

Welke dienst hoort hierbij

Dit onderwerp raakt vooral aan vve schilderwerk, planmatig onderhoud, vastgoedonderhoud. Hieronder leest u wat deze dienst(en) inhouden en wat u kunt verwachten qua aanpak.

• VvE schilderwerk — Planmatig binnen- en buitenonderhoud voor VvE’s en appartementencomplexen.
• Planmatig onderhoud — Vaste schildercycli op basis van inspectie, afgestemd op het MJOP.
• Vastgoedonderhoud — Planmatig schilderonderhoud voor beheerders, beleggers en corporaties.

Waarom kiezen voor Painting Company.nl

Painting Company voerde inmiddels ruim 1374 projecten uit en bedient meer dan 261 VvE's, met een team van 14+ vaste vakschilders en een gemiddelde beoordeling van 4,9 op Google. Bij vragen over VvE-schilderwerk kunt u dus rekenen op ervaring die verder gaat dan losse kennis van internet — we passen dit dagelijks in de praktijk toe.

Als onderdeel van CrumBouw en GoedkoopSteigerHuren.nl beschikken we bovendien over de kennis, ervaring en middelen om ook net dat stukje verder te kijken dan alleen de verflaag: van bouwkundig herstel tot de inzet van steigers, mocht dat bij uw situatie nodig zijn. Twijfelt u over uw eigen situatie na het lezen van dit artikel? Vraag gerust een vrijblijvende offerte aan, dan denken we vrijblijvend met u mee.