Wat is het verschil tussen achterstallig onderhoud en planmatig onderhoud?

Achterstallig onderhoud

Bij achterstallig onderhoud is de verflaag al zo ver aangetast dat er meer herstelwerk nodig is dan bij tijdig onderhoud, wat de kosten per beurt verhoogt.

Planmatig onderhoud

Planmatig onderhoud plant schilderwerk vóór het echt nodig is, op basis van een vaste cyclus of MJOP, waardoor kosten voorspelbaarder blijven en het pand nooit echt achterstallig raakt.

Het verschil in kosten over de tijd bekeken

Planmatig onderhoud volgt een vaste cyclus op basis van conditie, waardoor schilderwerk wordt bijgewerkt voordat het hout eronder kwetsbaar wordt. Achterstallig onderhoud betekent dat deze cyclus is doorbroken, met als gevolg dat naast schilderwerk vaak ook houtherstel nodig is — een optelsom die per saldo duurder uitpakt dan tijdig onderhoud.

Voor VvE's en vastgoedbeheerders die van achterstallig naar planmatig onderhoud willen overstappen, adviseren we te beginnen met een grondige inspectie, zodat de eerste beurt het uitgangspunt herstelt waarna een reguliere cyclus haalbaar wordt.

Zelf aan de slag, of toch laten uitvoeren?

Sommige onderdelen van planmatig onderhoud kunt u met de juiste voorbereiding en materialen zelf uitvoeren, vooral bij kleinschalig, goed bereikbaar werk. Waar het lastiger wordt — hoogwerk, twijfel over de staat van de ondergrond, of werk dat verkeerd uitgevoerd juist duurdere schade veroorzaakt, zoals houtrot of vochtproblemen — is het verstandig een vakschilder te laten meekijken vóórdat u begint.

Twijfelt u wat in uw situatie verstandig is? Wij geven tijdens een vrijblijvende opname eerlijk advies: soms is bijwerken voldoende, soms is een grondiger aanpak nodig. Dat advies is gratis en vrijblijvend, ook als u besluit het zelf te doen.

Wat de kosten beïnvloedt

Een concreet bedrag noemen voor planmatig onderhoud is lastig zonder de situatie te kennen: de oppervlakte, de staat van de ondergrond, de bereikbaarheid en het aantal lagen bepalen samen de prijs. Slecht onderhouden werk vraagt meer voorbereiding — zoals houtherstel of extra schuurwerk — en weegt daardoor zwaarder mee dan werk dat al goed onderhouden is.

Wilt u weten wat dit voor uw situatie betekent? Na een vrijblijvende opname ontvangt u een heldere, concrete offerte, zodat u niet hoeft te gokken op basis van een algemeen bedrag per vierkante meter. Zie ook ons overzicht van wat schilderwerk kost voor alle factoren op een rij.

Welke dienst hoort hierbij

Dit onderwerp raakt vooral aan planmatig onderhoud, onderhoudsschilderwerk. Hieronder leest u wat deze dienst(en) inhouden en wat u kunt verwachten qua aanpak.

• Planmatig onderhoud — Vaste schildercycli op basis van inspectie, afgestemd op het MJOP.
• Onderhoudsschilderwerk — Periodiek bijwerken van bestaand schilderwerk om schade voor te zijn.

Waarom kiezen voor Painting Company.nl

Painting Company voerde inmiddels ruim 1374 projecten uit en bedient meer dan 261 VvE's, met een team van 14+ vaste vakschilders en een gemiddelde beoordeling van 4,9 op Google. Bij vragen over planmatig onderhoud kunt u dus rekenen op ervaring die verder gaat dan losse kennis van internet — we passen dit dagelijks in de praktijk toe.

Als onderdeel van CrumBouw en GoedkoopSteigerHuren.nl beschikken we bovendien over de kennis, ervaring en middelen om ook net dat stukje verder te kijken dan alleen de verflaag: van bouwkundig herstel tot de inzet van steigers, mocht dat bij uw situatie nodig zijn. Twijfelt u over uw eigen situatie na het lezen van dit artikel? Vraag gerust een vrijblijvende offerte aan, dan denken we vrijblijvend met u mee.